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摘要:当房地产市场需求萎缩、家居行业竞争越发激烈之后,家装建材企业只能更进一步主动接近消费者才有可能获得机会。今年下半年银川市有如香溪美地、森林半岛、城市印象等多个中高端小区交房,想必到时建材商将展开一场关于“拼小区”的搏杀。
施工管理更加统一
记者走访了解到,小区营销一般会在同一个小区形成十几户甚至上百户的装修量,由于装修地点统一,商家对施工现场的管理也更方便。统一的施工现场让监理、巡检上门更方便,效率更高,施工质量也能得到进一步的提高。
有商家表示,目前,品牌家装公司大都设有巡检制度,但毕竟人员有限,只能不间断对施工现场实行抽检,因此,在施工工地集中的小区,巡检与监理就更便于进行统一管理与监督和回访。小区营销重在口碑,商家们对此非常重视,否则就会影响其在小区中的形象,从而损失大批装修客户。
助业主规避“游击队”
对于消费者来说,经过家装建材商家在小区内的展示,不仅能够更深入比较家装公司与施工队之间的差别,对家居建材产品也更容易选择与保证质量。现在不少家居建材商家很注重施工与产品质量和一对一服务,但其最大的隐患仍然是材料质量与售后服务。
超时施工扰人现象时有发生
虽然小区营销可以拉近与消费者的距离,但消费者的喜好变动性极大,很多情况下,是一些小区阻碍了这种发展趋势:建材商及家装公司进驻没有统一的时间规范,加上与房产商、物业费用分配的不协调,从而让进驻的家装公司没有规范的约束,超时施工作业,让消费者心生怨言。
综上所述抓住小区营销的机遇非常重要,但需要看时机,进入过早或者过晚都会造成业主流失,并且业主的消费意愿很难把握,所以小区营销要想得到理想效果,需要物业公司、业主、商家统一协商合作。
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